Chiriile în spaţiile comerciale din Cluj, cu 20% peste oraşele mici

În municipii precum Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi şi Constanţa preţurile de închiriere pentru spaţiile comerciale noi au niveluri cuprinse între 20 şi 30% mai mari decât în oraşele cu o populaţie mai redusă din România.

Un studiu al agenţiei DTZ Echinox relevă că volumul acestor spaţii din afara Bucureştiului a ajuns la 2,3 milioane mp, faţă de 0,5 milioane mp în 2007 şi de 1,5 milioane mp în 2010. Majoritatea dintre acestea erau în centre comerciale (59%), urmate de parcuri de retail (34%) şi galerii comerciale (7%).

Anul trecut pe această piaţă s-au livrat în România 140.000 mp, cel mai mare proiect fiind Shopping City Timişoara, faza II (41.000 mp), urmat de Shopping City Piatra Neamţ (28.000 mp), Mercur Craiova (15.000 mp). City Park Mall Constanţa s-a extins cu 21.000 mp, iar Coresi Shopping Resort, cu 14.000 mp.

Pentru acest an suprafaţa prevăzută pentru a fi dată în funcţiune e estimată la 130.000 mp, cel mai mare proiect fiind Râmnicu Vâlcea Mall, cu 28.000 mp. 60% dintre aceste spaţii comerciale noi vor fi amplasate în centre comerciale. Media chiriilor la Bucureşti este cuprinsă între 22 şi 27 euro/mp.

Oraşe primare sunt cele cu o populaţie de peste 250.000 de locuitori, oraşe secundare, cu 150.000-250.000 de locuitori, iar cele oraşele terţiare, de 60.000-150.000 de locuitori. În cele primare se practică o chirie de 30-35 euro/mp, în cele secundare, de 20-25 euro/mp, iar în cele terţiare, de 15-20 euro/mp. Prima categorie grupează spaţii comerciale de 923.000 mp, a doua, de 607.500 mp, iar a treia, de 770.000 mp.

Magazinele din marile oraşe

  1. Retail

Kaufland              50

Auchan                24

Carrefour             20

Cora                     7

Metro                  26

Selgros                17

Real                     4

 

     2. Bricolaj

Dedeman              30

Praktiker                24

Leroy Merlin          11

Brico Depot           10

Hornbach               3

Mr. Bricolage          2

 

     3. Modă

Inditex                 75

H&M                   34

C&A                    27

New Yorker          25

LPP                      16

Incendiu la Constanţa. O maşină a luat foc în parcare

Adaugati comentarii